ગુજરાતમાં નવી બિલ્ડિંગ માટે STP: નિયમો શું કહે છે

મોટા ભાગના ફ્લેટ ખરીદનારા ક્યારેય આ પ્રશ્ન નથી પૂછતા:

ફ્લશ કર્યા પછી પાણી જાય છે ક્યાં?

જૂની બિલ્ડિંગમાં જવાબ સાદો હતો. શહેરની ગટર લાઇનમાં, અને પછી બીજા કોઈની જવાબદારી.

ઘણા નવા પ્રોજેક્ટમાં જવાબ જુદો છે. તે ભોંયરામાં કે કમ્પાઉન્ડના ખૂણામાં આવેલા સીવેજ ટ્રીટમેન્ટ પ્લાન્ટ (STP) માં જાય છે. ત્યાં તે શુદ્ધ થાય છે. અને ઘણી વાર, તે એ જ બિલ્ડિંગમાં, ટોઇલેટ ફ્લશ કરવા અને બગીચાને પાણી પાવા, પાછું આવે છે.

આ ખૂબ સારો વિચાર છે.

પણ તેની સાથે નિયમો આવે છે. અને સાથે આવે છે એક જવાબદારી, જેની ઘણી હાઉસિંગ સોસાયટીને બિલ્ડર ગયા પછી જ ખબર પડે છે.

હવે બિલ્ડિંગને પોતાનો STP કેમ જોઈએ

ખરેખર, ત્રણ કારણ:

1. શહેરો તેમની ગટર લાઇન કરતાં ઝડપથી વધી રહ્યાં છે. ઘણા નવા વિસ્તારોમાં વધારાનો ભાર ઉપાડી શકે તેવું ગટરનું નેટવર્ક નથી, કે નેટવર્ક જ નથી.
2. પાણીની અછત છે. શુદ્ધ કરેલું સીવેજ ફ્લશિંગ, બાગકામ અને કૂલિંગ માટે બરાબર યોગ્ય છે. તેને બે વાર વાપરવાથી મીઠું પાણી બચે છે.
3. કાયદો તેની અપેક્ષા રાખે છે. મોટા પ્રોજેક્ટ માટે, પ્રોજેક્ટ બાંધવા અને તેમાં રહેવા દેતી મંજૂરીઓની એક શરત STP હોય છે.

STP ક્યારે ફરજિયાત છે?

દરેક બિલ્ડિંગને લાગુ પડે તેવો એક જ આંકડો નથી. પણ સામાન્ય રીતે આ રીતે ચાલે છે.

મોટા પ્રોજેક્ટ: એન્વાયર્નમેન્ટલ ક્લિયરન્સ

ભારતના EIA નોટિફિકેશન, 2006 હેઠળ, 20,000 m² કે વધુ બિલ્ટ-અપ એરિયાવાળા બિલ્ડિંગ અને બાંધકામ પ્રોજેક્ટને બાંધકામ શરૂ કરતાં પહેલાં એન્વાયર્નમેન્ટલ ક્લિયરન્સ (EC) લેવું પડે છે.

EC સાથે સામાન્ય રીતે શરતો આવે છે. સૌથી સામાન્ય: સીવેજ સાઇટ પર જ શુદ્ધ કરો, શુદ્ધ પાણી ફરી વાપરો, અને રેકોર્ડ રાખો.

પ્રદૂષણ નિયંત્રણ બોર્ડની મંજૂરી

ગુજરાતમાં, શુદ્ધ પાણી છોડતો STP, જળ અધિનિયમ, 1974 હેઠળ, ગુજરાત પ્રદૂષણ નિયંત્રણ બોર્ડ (GPCB) ના નિયંત્રણમાં આવે છે. ફેક્ટરીના ETP ની જેમ જ, તેને સામાન્ય રીતે બે મંજૂરી જોઈએ:

• સ્થાપનાની મંજૂરી (CTE), STP બને તે પહેલાં.
• સંચાલનની મંજૂરી (CCA), તે ચાલુ થાય તે પહેલાં, અને પછી સમયસર રિન્યૂ.

(આ મંજૂરીઓ કેવી રીતે કામ કરે છે, તે અમે GPCB મંજૂરી, સરળ ભાષામાં માં સમજાવ્યું છે.)

સ્થાનિક બાંધકામ નિયમો

ઉપરાંત, મહાનગરપાલિકા કે વિકાસ સત્તામંડળ બાંધકામની મંજૂરીના ભાગ રૂપે STP, ડ્યુઅલ પ્લમ્બિંગ કે પાણીના પુનઃઉપયોગની માગણી કરી શકે. આ નિયમો શહેર અને પ્રોજેક્ટના કદ મુજબ બદલાય છે, એટલે તમારી સાઇટ માટે તમારા આર્કિટેક્ટ કે કન્સલ્ટન્ટ જ તેની ખાતરી કરી શકે.

જેની કોઈ વાત નથી કરતું: હેન્ડઓવર

ઘણા પ્રોજેક્ટમાં આવું થાય છે.

બિલ્ડર STP ડિઝાઇન કરે છે, બનાવે છે, મંજૂરી મેળવે છે અને પહેલા થોડા મહિના ચલાવે છે. પછી સોસાયટી બને છે. ચાવીઓ સોંપાય છે.

અને ચાવીઓ સાથે આવે છે STP.

બિલ્ડર ગયો, પ્લાન્ટ રહ્યો.

એ દિવસથી, સોસાયટીની જવાબદારી છે:

• તેને રોજ ચલાવવો. બ્લોઅર, પંપ અને ડોઝિંગ ચોવીસે કલાક ચાલવાં જોઈએ.
• શુદ્ધ પાણી ચકાસવું, એ બતાવવા કે તે મંજૂરીની મર્યાદામાં છે.
• મંજૂરી રિન્યૂ કરાવવી, તેની મુદત પૂરી થાય તે પહેલાં.
• તેનો ખર્ચ ઉપાડવો: વીજળી, ઓપરેટર, કેમિકલ્સ અને મેઇન્ટેનન્સ.

વીજળી બચાવવા બંધ કરી દીધેલો STP માત્ર દુર્ગંધની સમસ્યા નથી. તે મંજૂરીની શરતોનો ભંગ પણ બની શકે.

હેન્ડઓવર વખતે દરેક સોસાયટીએ પૂછવાના પાંચ પ્રશ્નો

1. સંચાલનની મંજૂરી (CCA) માન્ય છે, અને તેની મુદત ક્યારે પૂરી થાય છે? તેની નકલ માગો.
2. પ્લાન્ટની ડિઝાઇન ક્ષમતા કેટલી છે, અને તે કેટલા ફ્લેટ માટે છે? અડધી વસ્તી માટે બનેલો પ્લાન્ટ, બિલ્ડિંગ ભરાઈ જાય ત્યારે મુશ્કેલીમાં આવશે.
3. કઈ ટેક્નોલોજી છે? MBBR, SBR કે બીજી કોઈ. દરેકને જુદી કાળજી જોઈએ. (MBBR કે SBR જુઓ.)
4. ડ્રોઇંગ, મેન્યુઅલ અને ટેસ્ટ રિપોર્ટ ક્યાં છે? દરેક રિન્યૂ વખતે તમને તેની જરૂર પડશે.
5. તેને કોણ ચલાવશે, અને AMC છે? તાલીમ પામેલો ઓપરેટર એ ચાલતા પ્લાન્ટ અને માત્ર ઊભા રહેલા પ્લાન્ટ વચ્ચેનો ફરક છે.

સારી રીતે ચાલતો STP શું પાછું આપે છે

STP ને ખર્ચ તરીકે જોવું સહેલું છે.

પણ સારી રીતે ચાલતો પ્લાન્ટ સોસાયટીને કંઈક પાછું આપે છે:

• ફ્લશિંગ અને બાગકામ માટે પાણી, એટલે ઓછું મીઠું પાણી ખરીદવું કે પમ્પ કરવું પડે.
• ન દુર્ગંધ, ન ફરિયાદ.
• દરેક મંજૂરી રિન્યૂ વખતે નિરાંત.

તેને લિફ્ટ કે ફાયર સિસ્ટમની જેમ જ ગણો. તે વૈકલ્પિક નથી, અને તે બીજા કોઈનું કામ નથી.

સાર

STP એક વર્ષમાં બને છે. તે ચાલે છે વીસ વર્ષ.

નિયમો તેને બનાવડાવે છે. સોસાયટી તેને ચાલુ રાખે છે.

નવો પ્રોજેક્ટ વિચારો છો, કે હેન્ડઓવરમાં STP હમણાં જ સંભાળ્યો છે? ફ્લેટની સંખ્યા અને તમારી પાસેનો પ્લાન્ટ જણાવો. અમે તમને સમજાવીશું કે તેને શું જોઈએ, કે પહેલા દિવસથી સહેલાઈથી ચાલે તેવો સીવેજ ટ્રીટમેન્ટ પ્લાન્ટ ડિઝાઇન કરીશું.

શું તમારી સોસાયટીને ખબર છે કે તેના STP ની મંજૂરીની મુદત ક્યારે પૂરી થાય છે?